Ako si správne vybrať byt?

Uvažujete o novom bývaní a neviete, kde začať? Vybrať sa do najbližšej realitky, urobiť si vlastný internetový prieskum alebo sa je najlepšie poobzerať sa po okolí?

Ako postupovať pri hľadaní bytu ? Prinášame vám užitočné tipy, ktoré vám pomôžu nájsť si skvelé bývanie presne podľa vašich očakávaní.

Kritériá, podľa ktorých vyberajte nový byt

Predtým, ako sa rozhodnete hľadať byt, musíte mať jasno v tom, kde chcete žiť a aká oblasť by vám vyhovovala najviac. Aké zásadné otázky by ste si mali na úvod položiť?

• Aké služby chcem mať blízko bydliska?
• Chcem bývať v centre alebo radšej v pokojnejšej oblasti?
• Je v blízkosti bydliska MHD alebo sa viem dopravovať do práce/školy autom?
• Je byt v hlučnej oblasti?
• Ako dlho počas dňa svieti do bytu slnko?
• Aké sú vykurovacie náklady?
• Akých budem mať susedov – deti, zvieratá?

Zodpovedanie týchto a ďalších otázok, ktoré si položte hneď na začiatku vášho hľadania, vám pomôže zúžiť výber a zamerať sa na miesta, na ktorých budete chcieť žiť. Tiež vám pomôže predchádzať prípadnej nespokojnosti.

Zoznam nevyhnutných vecí v byte

Ďalej je dôležité ujasniť si, čo všetko potrebujete mať v byte či bytovom komplexe k dispozícii. Zvážte, koľko izieb má a aké sú veľké, jeho celkový stav a či má balkón.

V prípade, že ide o bývanie v bytovom komplexe, všímajte si, či disponuje parkoviskom, pivnicou, garážou a či je v blízkosti dostatok zelene, miesto na oddych a na výbeh s deťmi. Urobte si zoznam vecí, ktoré od bytu očakávate a naopak, čo v ňom a v jeho blízkosti rozhodne mať nechcete.

Online vyhľadávanie a prehliadky bytov

Pred fyzickým vyhľadaním bytu je dobré urobiť si online prieskum. Je veľa webov s výpismi bytov a informáciami o tom, čo daný byt ponúka. Môžete to robiť vo vlastnej réžii alebo vyhľadať pomoc špecialistov na reality.

Pri hľadaní online sa vždy ubezpečte, že každý záznam obsahuje komplexný popis a dostatok fotiek bytu. Vďaka tomu získate lepšiu predstavu o tom, čo od bytu môžete očakávať a budete vedieť, či stojí za obhliadku.

Od užšieho výberu bytov sa môžete posunúť k osobnej návšteve vybraných nehnuteľností. Dohodnite si stretnutie s predajcom, respektíve prenajímateľom alebo realitným maklérom. Začnite s najlepšími výbermi a so sebou si vezmite aj zoznam vašich očakávaní. Rátajte s tým, že fotografie z internetu nemusia zodpovedať skutočnému stavu bytu a buďte pripravení na rôzne alternatívy, aj na sklamanie.

Porovnanie bytov

Najlepšie je obhliadnuť si viacero bytov, ktoré môžete následne porovnať. Pri porovnávaní a vyhodnocovaní každej nehnuteľnosti si všímajte:

• hodnotu bytu – najlepšia hodnota za cenu na meter štvorcový,
• dostupnosť – či je byt pre vás cenovo dostupný,
• polohu – umiestnenie bytu vzhľadom na vaše očakávania (vzdialenosť od školy či škôlky, vzdialenosť do práce, komunikácie v blízkosti bytu, obchody),
• možnosti v okolí (dostupná zeleň, ihriská, voľnočasové aktivity),
• medziľudské vzťahy (možní budúci susedia a vzťahy medzi nimi).

Rozhodne sa neuponáhľajte a poraďte sa, ak máte s kým. Kúpa bytu je obrovský záväzok, pre mnohých celoživotný, a preto stojí za to počkať a správne si vybrať.